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保监会发布险资投资不动产暂行办法

时间:2022-05-16 00:02 点击次数:
  本文摘要:9月5日,保监会网站发布了《保险资金投资不动产暂行办法》通报(以下全称《办法》),明确规定了保险资金投资不动产的投资标的和方式。《办法》称之为,保险资金可以投资基础设施类不动产、非基础设施类不动产及不动产涉及金融产品。 其中,保险资金可以使用股权投资方式投资除土地储备外的四种类型不动产,可以以债权方式全部五种类型不动产,可以以物权方式投资两种不动产。

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9月5日,保监会网站发布了《保险资金投资不动产暂行办法》通报(以下全称《办法》),明确规定了保险资金投资不动产的投资标的和方式。《办法》称之为,保险资金可以投资基础设施类不动产、非基础设施类不动产及不动产涉及金融产品。

其中,保险资金可以使用股权投资方式投资除土地储备外的四种类型不动产,可以以债权方式全部五种类型不动产,可以以物权方式投资两种不动产。《办法》规定,保险资金可以使用股权方式投资的四种类型不动产,还包括有:1、早已获得国有土地用于权证和建设用地规划许可证的项目;2、早已获得国有土地用于权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证的开建项目;3、获得国有土地用于权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证及预售许可证或者销售许可证的可出让项目;4、获得产权证或者他项权证的项目。

《办法》认为,保险资金可以使用债权方式投资以下五种类型不动产:1、早已获得国有土地用于权证和建设用地规划许可证的项目;2、早已获得国有土地用于权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证的开建项目;3、获得国有土地用于权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证及预售许可证或者销售许可证的可出让项目;4、获得产权证或者他项权证的项目;5、符合条件的政府土地储备项目。《办法》还规定,保险资金可以使用物权方式投资的两种类型不动产:1、获得国有土地用于权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证及预售许可证或者销售许可证的可出让项目;2、获得产权证或者他项权证的项目。

此外,保险公司投资不动产的账面余额,不低于本公司上季度末总资产的10%,投资不动产涉及金融产品的账面余额,不低于本公司上季度末总资产的3%;投资不动产及不动产涉及金融产品的账面余额,合计不低于本公司上季度末总资产的10%;投资单一不动产投资计划的账面余额,不低于该计划发售规模的50%,投资其他不动产涉及金融产品的,不低于该产品发售规模的20%。保监会回应,《办法》自公布之日起实行。


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